《重生：我家老板太低调了》025、执掌鹏润地产！ 免费试读
他阿姨昨晚打电话来，账户的浮盈已经超过40亿美元，准确的说超过45亿美元。
未来继续下跌，但黄俊让她姨妈平仓了一些头寸，剩下大约20亿美元现金可以使用。
他们在香江还有一家公司，向鸿蒙系统注资约10亿美元投资香江分公司，和香江分公司一起投资恒大集团。
另外4000万美元是给大强子的。
剩余的部分美元现金是用来增持亚马逊和苹果等科技公司的股份。事实上，苹果并没有做空。
仅有的相对有弹性的公司之一。
即使现在有45亿美元现金，黄俊还是觉得太穷了。
“好，我答应你。恒大集团引入鸿蒙系统资本战略投资5亿美元，给你12%的股份，但我要求你一个月内把钱交出来。”
对徐佳莹来说，存在资金短缺、银行债务等问题。他们不得不向银行抵押房地产贷款。
就像黄俊说的，你的公司没有上市，光估值没用。不认可这个估值怎么办？
上市失败过一次，所以徐佳莹也看到了增加自己流动性的问题。
“哈哈哈，徐，你放心吧，一旦合同签了，我会在香江分公司的账户上为你准备好5亿美金的。”
发生了什么事?看这徐佳的焦虑。看来他真的很缺钱。不然他也不用和别人打扑克了。
徐佳邀请黄俊留下来吃晚饭，他也答应不白吃。
“你对我投入了这么多，我怕你爸爸出来找我。”
席间，徐佳莹喝了很多酒，然后问起这件事。
“你想要什么？我用的是自己的钱，不是我爸的。”
黄俊淡淡地说道。
“你自己的钱，你怎么可能赚到5亿美元。”
徐佳莹不会相信黄俊能在短时间内赚这么多钱，房地产也没那么赚钱。
“你可以像索罗斯一样做空赚钱。我在做空美股。”
不用说现在美股还会继续跌，但是大头黄俊自己赚的已经不是什么秘密了。
徐佳莹非常欣赏这一点。今年金融危机让他做空美股。他的勇气和他父亲一模一样。
晚上，黄俊自己喝了不少，约定明天签约，然后自己回去了。
喝多了就睡着了。
第二天黄俊醒来，去了鸿蒙系统投资公司。随后，徐佳莹也在律师的见证下签署了投资合同。
鸿蒙系统投资公司向恒达集团公司投资5亿美元，持股12%，羊城恒达公司变更注册资本。
其中，新股东鸿蒙系统投资香江支行，消息很快被媒体知晓。
恒大这么大的公司，这种投资是藏不住的。
不用查就知道，鸿蒙系统投资只是一个分公司，总部在中海的这家才是真正的总公司。
另外4，000美元已记入JD的贷方。COM的账户。
大强子不慌不忙。1000万美元的钱其实可以用很长时间。但是今天早上，我在媒体和报纸上看到黄的儿子向恒达集团投资了5亿美元。
“这个黄俊真有钱。企鹅增持5%股份，花了十几亿美元。现在，我投了恒大5亿美金，加上我的5000万美金，前后接近50亿美金。”
大强子打电话黄俊挑了中午的时间。
“黄总经理，你没打扰你上课吧。这一天，公司收到了4000万美元的尾款。感谢大家对公司的支持。”
“没什么事，董哥哥。我们一定会给你钱投资的。等我有空，我去燕京找你喝一杯。”
"好，那我就等黄总经理来了."
强子挂了电话，这边黄俊又接到了徐鸥的电话。
“君儿，你为什么投恒达公司的票？我们家里有鹏润房地产公司。”
徐鸥不明白，自己的公司不看好投资其他公司。
“妈，我对恒达公司做了调研，明年就要上市了。我喜欢买便宜货。我用5亿美元换了12%的股份。明年我上市，估值在900亿港币左右，到时候就是108亿。”
明年融资市场会有很大的转机，所以这次突击入股也是因为徐老板的没头脑和他的成功。
另外，按照黄俊自己的持股量，未来十年房地产会出现爆发式增长，到那个时候，每年的利润都有几百亿。
当时估计一年有几百亿分红，钱是用血换来的。
恒达投资进去肯定能赚到钱。这叫做钱生钱。他短时间内投资科技股是看不到这笔钱的。
“既然你投了我的票，那就没什么好说的了。鹏润地产在我们手里发挥不了什么长处，有需要我就给你。”
徐鸥知道儿子已经长大，接手投资公司后频繁投资。鹏润地产现在只剩下一些未开发或已开发的写字楼。
“好吧，妈，那就给我鹏润房地产公司。”
这块地黄俊估计这些地现在还没有升值，但是将来这些地的价格肯定会很高。
对于黄俊，与其做成商品房，不如做成广场收租金。
未来一年，收租至少要不少钱。这部分收入稳定，他可以自己打工。
最好是把资产全部交给自己，那么黄俊在自己的操作下这些资产未来还是有可能翻倍的。
国电线下渠道实力还可以。至于烧钱，黄俊还是买得起的。
"你好，黄总经理，我是鹏润地产的负责人."
彭霞得到消息，徐鸥将鹏润地产业务全部交给黄俊，于是向黄俊汇报。
“夏将军，我们在建多少个房地产项目？”
黄俊他想知道还剩多少块地，这是他自己关心的问题。另外，他储备多少土地都是负债。
“黄总，目前我们鹏润地产改建的商品项目有五个，在建的楼盘和广场大概有三个。但目前，两栋楼的建设已经停止。一方面，我们有足够的资本来建造它们。”
整个鹏润地产基本没有什么钱，但是如果负债的话还是有点多。
黄俊听到这里我也皱起了眉头。确实有很多烂尾楼项目。如果你学习李的囤积居奇，将来会有很多钱。
毕竟如果土地需要增值，那么可以打包直接卖给其他房地产公司，但是你的钱来自银行贷款。
你要偿还银行本息，所以国内商品房开发周转率很高。
也就是买了地之后马上抵押给银行拿到钱，然后开发卖楼，再偿还银行本息。
所以这就要求周转率要快，否则银行的负债就大。
当债务达到顶峰时，它就破产了。
“如果是商品房，可以继续开发。我估计你能赚钱，明年房地产生意会回暖。可以继续开发写字楼和广场。”
黄俊别的不说，这些项目既然买了，就一定要建。现在是2008年。黄俊我还是想多砍价买几套房产。
现在土地绝对很便宜。不知道放开后买地要花多少钱。写字楼和广场卖不出去。
"另外，我们公司有一些土地给我."
这波地既然买了不开发，就留着。等钱有了，就开发，或者卖给徐老板。
